房地产实战运营与创新总裁高级研修班
课程学费：￥50000
开课时间：0024-04-27
课程学制：10-12次课/年 每月一次,每次3天（五六日）
【项目背景】
市场经济全靠自己闯荡，在求异的同时就要创新。房地产行业在”实战运营与创新“之下，适应与调整中前行。企业的长久稳健发展，离不开自身的硬件实力,企业的专业度以及领导者的思维格局与情怀。
近年来，房地产业关乎整个国家“经济安全”“国泰民生”，企业的资本聚集力梯度化增强，而企业专业度要求也随之而来。企业专业化团队培养，领导者思维格局与情怀塑造至关重要。于此同时，中心推陈出新，着力打造地产课程新动态，沿袭多年来地产培训课程理念的基础上，实战运营与创新，打造同行业高端培训课程。
平台优势
房地产行业平台+智库+资本一体化；
房地产行业培训+咨询+顾问多元化；
四库：专家库-项目库-资金库-人才库
两平台：培训平台-智库平台
学习收获
课堂内：贯穿房地产全流程业态-模块知识-实战精华
课堂外：知名企业高管实战沙龙分享
班级资源整合会路演
班级企业实地考察学习
专题性项目实地学习
海外游学：了解海外游学地产概况
课程体系
全力打造房地产实战运营与创新课程学习体系，将系统的，逻辑性的，细致化的对房地产课程内容进行阐述，我们将设置：房地产最新时讯，房地产最详开发运营，房地产多角度管理运营及多元化房地产业态等方面课题内容，对房地产实战运营与创新的董事长同学进行格局，思维与视野的拓宽培养，对房地产总经理同学进行理论结合项目分析，实操运营培养，形成阶梯化层级化培养。
课程特色
◆房地产金融战略◆房地产与互联网金融 基金
◆地产报建拿地与定位分析
◆地产规划设计
◆房地产工程建设管理
◆房地产税务筹划
◆房地产精装修
◆房地产营销策略策划
◆智慧社区 智能物业
◆绿色装配式建筑
◆成本管控
◆战略管理 人力资源管理 项目管理及财务管理
◆产业地产 产业新城
◆特色小镇 田园综合体
◆商业地产
◆文旅地产 养老地产 工业地产
课程大纲
| 模块一：新视野、新思路——房地产最新时讯前沿课题 | |
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房地产金融战略 资金需求结构分析 构建畅通资本通道 政府与社会资本合作（PPP）模式 |
私享社区——智能物业，社区管理，物业租售与管理 什么是社区经济 社区经济下资源配置 社区物业管理 |
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房地产与互联网金融 互联网融资的商业模式优势 风险防范的手段创新 互联网众筹模式的特点 众筹与房地产 众筹的运作和案例分析 房地产众筹方式 房地产股权众筹的运作 PPP/众筹在产业地产中的应用 供应链金融与互联网金融的融合
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绿色装配式建筑 绿色地产与装配式建筑 绿色地产市场趋势与模数逻辑 绿色地产配套部品的设计，空间及户型设计 绿色地产案例分享： 北京建谊 成寿寺B5地块案例解析 成都 天符五街 果壳里公寓案例解析 宜家制造业精益化管理的核心理念分享 万科行业情怀，人居关注，住宅精装系统研究理念分享 绿色建筑与住宅工业化 工业化概论解析 发达工业化国家与我国差距 住宅工业化的优势与万科住宅工业化战略解读 万科住宅工业化战略实施与案例解析 |
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产业新城与特色小镇 城镇化新生态及产业新城打造 特色小镇策划，规划与案例分析 最美乡村及城中村更新改造 文旅综合体与精品酒店的和谐共生 |
房地产轻资管理 传统房地产开发与投资的困境，转型与升级 地产开发阶段的资产管理及创新 房地产轻资产管理的模式创新与运营 房地产投资 信托 基金及其在中国的实践前景 商业地产基金 商业地产投资需求结构分析 地产投资信托的类型 商业地产基金的筹集方式 商业地产基金的最新运营模式 |
| 模块二：标准化、流程化——房地产最祥细节开发运营 | |
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地产开发报建拿地与定位分析 如何分析地产项目的报建分析 如何构建地产体系报建流程 地产企业开发与报建团队的建设与运营 不同类型企业关注的报建时间节点 报建工作中的疑难点 房地产开发项目报建类相关政策法规分析
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地产规划设计 房地产及商业地产建筑设计规划要素 地产产品的定位思路与流程 产品策划阶段的管理设计方法 产品类型风格特征 商业地产功能性与业态分布 商业地产氛围营造与景观设计 商业地产经营功能策略与执行规划 |
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房地产工程建设管理 工程项目商务谈判的策划与运作 合同条款的商务谈判 工程总承包的合同管理 工程建造中专业分包及分包模式 总包商的供应链管理 物资采购合同管理 大型企业施工的组织模式及创新 建筑企业的挂靠经营的法律问题 建筑企业领导者的非暴力沟通与人力资源管理 工程项目全过程投资控制 建筑企业税务筹划及营改增 农民工讨薪群体事件对策 BIM技术的应用方法 |
房地产营销策略策划 房地产全程策划与创新营销 领导力塑造与团队销售执行力塑造 大客户营销方案设计 房地产O2O营销解决方案 移动互联网创新营销策略
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房地产税务筹划 营改增之后地产与建筑企业的税务筹划 企业纳税风险成因 影响税收筹划的因素 商业地产税收筹划与合理避税 房地产企业如何开展税务筹划 房地产融资 并购中的税务风险应对 |
房地产精装修 精装修的概念及背景 精装修的工程设计及实施 精装修客户的关注点 精装修的逐一步骤
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| 模块三：人性化、专业化——房地产多角度管理运营课题 | |
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战略管理 房地产企业组织设计基础 房地产企业组织设计与岗位设计 房地产企业岗位设置及人员配置 计划运营管理 运营管理组织机构 计划与运营管理实务 制度、标准、流程的建设与管理 |
项目管理 项目的综合管理 项目管理的范围 项目的时间管理与风险防范 项目的财务管理与人力资源管理 项目的风险与采购管理 |
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成本管理 房地产企业工程预结算 房地产企业全流程成本管理及案例解析 房地产企业招标采购管理与电商平台运营 |
人力资源管理 员工入职 在职 离职的风险控制 薪酬、社保、个税管理风险控制 新形势下员工关系管理策略 薪酬体系设计的公平性及体系设计 KPI指标的基本属性及操作中的几个基本问题 如何推行KPI与绩效管理体系 并在推行中需要解决的三个问题 |
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财务管理 房地产企业从财务角度进行利润分析 如何解决土地增值税清算问题 财务报表分析进行企业利润解读 |
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| 模块四：新战略 新格局——房地产多元化开发业态 | |
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旅游地产 特色小镇 产业新城的案例解析 城镇化新生态及产业新城打造 旅游地产与自然景区的有机结合 哪些城市可做特色小镇 旅游地产 特色小镇概念界定与解读 特色小镇的商业规划地位 特色小镇的商业招商方式 |
养老地产 养老地产商业模式与创新设计 中国养老地产的现状及最新政策解读 养老地产的投融资理念及设计理念 国内外成功养老地产案例解析
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商业地产 商业地产宏观经济与商业地产开发战略 商业地产项目拿地与定位分析 商业地产营销策划 商业地产建筑规划设计 商业地产纳税筹划与运营管理 |
工业地产 中国工业地产发展现状 工业地产的定位与运营模式 工业地产的投融资策略分析
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文化地产 文化地产的商业模式与设计理念 文化地产的案例分析 |
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授课师资
李 忠：华高莱斯国际顾问公司总经理
郑锦桥：嘉富诚股权投资基金管理有限公司
许豫宏：天津商业大学硕士研究生导师
张 飙：易信城市与产业研究院院长
李记有：税务筹划实战运作专家 清华大学税务筹划课程特聘教授
高 志：清华大学EMBA特聘教授 中国房地产研究会副会长
张志东：房地产策划专家，实战型商业地产操盘专家 清华大学EMBA特聘教授
矫培民：著名房地产领域实践派专家、职业培训师实战派专家
张晓丽：清华大学特聘教授从事融资及上市策划、投融资及法律事务
张占斌：被业界称为"中小企业融资及上市策划第一人"。
余 斌：国务院发展研究中心宏观经济研究部部长
冯 科：北大经济学院经济所房地产金融中心主任，教授
贾奕琛：国牛投资公司董事长
陈 伟：《物业管理的本质》一书的作者
徐 华：清华大学软件学院教授
吕廷杰：北京邮电大学教授
尹鸿玺：美国圣路易斯华盛顿大学副教授
宋 兵：清华大学建筑设计院院长
倪鹏飞：社科院城市与竞争力研究中心主任、城市与房地产研究室主任
乔润令：国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任
姜晓刚：南方设计院副院长
甘圣宏：君亭酒店管理股份有限公司执行总裁
洪清华：景域国际旅游运营集团董事长、驴妈妈董 事长
段博惠：北京博达惠恩知识产权服务公司董事长
李 铁：原国家发展改革委员会城市和小城镇改革发展中心主任
李振一：北京大学国家治理研究院主任
魏 强：阿里巴巴国际事业部高级客户经理
苏明铭：中清互联（北京）网络科技有限公司总裁
招生对象
1.房地产及相关企业（集团）等高层管理人员；
2.银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员；
3.房地产相关研究机构的中高级及研究人员；
4.准备进军房地产界的投资人及高级经理人。
学习安排
学 制：10-12次课/年 每月一次,每次3天（五六日）
学费费用
学费:68000/人，现在报名学费优惠至50000元（含听课费，讲座，教材，讲义，证书等费用）食宿，交通费自理
往期回顾走入中国建筑科学研究院/走进融创——北京壹号实地考察学习
课程期间及企业考察游学/往期结业回顾
