【课程介绍】
中国产业地产历经45年发展，目前已到转型和高质量发展的关键路口。在国家新型城镇化战略加持下，片区开发（产业园区开发）显示出巨大市场前景。高质量发展和加快推进新质生产力背景下，产业地产（产业园区）发展面临新的机遇和挑战。
本课程中，资深建筑与房地产专家涂山青老师携长期的行业经验积累，结合目前中国产业园区发展现状和招商运营实际，全面剖析产业园区发展趋势与前景，把握园区招商运营本质规律，帮助招商人员把握形势，创新方法，同时学会园区产业运营服务策略与技巧，打造园区招商运营卓越团队！
【课程对象】
政府相关部门人员 ∕ 企业董事长∕总经理∕总监 ∕ 招商团队∕销售团队∕推广团队∕HR等
【课程收益】
通过本课程学习，您将获得如下收益：
1．认识目前中国产业园区发展所面临的环境、现状、趋势
2．分析园区招商的模式、规范化流程与招商操作要领，掌握招商成功秘诀
3．认识园区产业运营服务设计、增值服务与园区核心竞争力打造
【课程特点】
◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！
◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。
◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！
◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。
【课程时长】2天
【课程主要内容】
【思考】说在前面：招商为什么难！招商能不能不难？！
一、产业地产发展模式与政策分析（0.5小时）
1．宏观经济环境与产业地产发展
（1）当前宏观经济环境现状分析
（2）宏观经济对产业地产发展的影响分析
2．中国产业地产发展分析
（1）产业地产类型与特征分析
（2）产业地产发展阶段分析
（3）当前产业地产发展现状分析
（4）当前产业地产发展模式分析
3．当前产业地产（园区）政策分析
（1）国家层面的政策
（2）地方层面的政策
二、产业园开发与建设模式创新（2小时）
1．开发主体选择与协作模式
（1）政府主导型
（2）企业主导型
（3）政企合作型
2．规划设计与功能布局
（1）园区规划原则
（2）园区设计要点
（3）智慧化建设与数字园区
3．项目投融资模式与盈利模式
（1）项目投融资模式
（2）盈利路径分析
三、产业导入与园区全生命周期营销（2小时）
1．产业园规划与项目定位策划
（1）园区战略规划
（2）项目价值发掘
（3）园区及项目定位
2．产业孵化与项目导入
（1）产业孵化的因素分析
（2）园区项目导入分析
（3）产业孵化及项目导入
四、园区运营管理与增值服务策略（1.5小时）
1．产业园区运营的四大模式分析
2．产业园区运营模式选择的因素分析
3．产业园区运营方案设计
（1）园区运营目标
（2）园区运营计划
（3）园区运营团队组建
4．园区产业运营服务设计
（1）园区产业运营服务平台搭建
（2）入园服务
（3）生产服务
（4）生活企业
（5）增值服务
5．产业园区服务的盈利模式分析
（1）产业园区服务的盈利模式设计
（2）产业园区服务的盈利效益测算
（3）产业园区服务的盈利模式实现
五、经典案例综合分析
课程全程贯穿各类产业园经典案例十余个。不另计时间。案例重点：
1．经典标杆产业园区开发建设典型案例解析
2．标杆产业园运营案例解析（华夏幸福、蛇口招商、张江高科、北京金桥、联东U谷、张江高科、大连软件园、中电光谷、天安数码等）
六、互动答疑（15～20分钟）
课程结束，谢谢参与！
