主讲：王瀚霆老师
【课程背景】
在我国“双碳”目标趋近与绿色金融政策双重驱动下，绿色建筑已从“政策要求”转向“市场刚需”。然而，企业普遍面临认证形式化、ESG治理碎片化、碳排放核算标准模糊等核心挑战：一方面，LEED/WELL等国际认证与国内绿色三星体系存在设计-运营“断层”，部分项目因过度追求评级而忽视全生命周期成本优化；另一方面，ESG评级与融资成本挂钩的机制倒逼企业重构管理体系，但董事会权责不清、供应链碳足迹失控、碳交易机遇捕捉能力不足等问题，严重制约企业竞争力。
本课程基于政策合规与市场价值双重视角，直击绿色建筑认证、ESG治理、低碳技术应用等实战痛点，助力企业实现从“被动合规”到“主动创效”的转型。
【课程收益】
1、掌握绿色建筑认证的核心逻辑与全生命周期成本优化方法，包括LEED/WELL/中国绿色认证差异模型、增量成本测算工具，以及设计-运营脱节风险预警机制；
2、学会构建董事会级ESG治理架构与供应链碳足迹管控体系，涵盖ESG委员会权责边界设计、ESG评级与融资成本量化关系，及利益相关方沟通策略；
3、获得ESG信息披露框架升级与资本市场溢价转化方法论，涵盖监管合规层披露项提炼、碳中和路线图故事化表达技巧，及ESG主题金融产品发行实操经验。
【课程特色】
1、国际标准与本土实践深度融合：对比LEED/WELL/中国绿色认证底层逻辑差异，结合容积率奖励政策、碳普惠机制等本土激励工具，提供兼顾国际接轨与政策红利的解决思路。
2、全链条穿透式管理工具包：从董事会ESG治理架构设计（权责边界/绩效考核）、施工阶段塔吊电动化成本效益模型，到碳交易市场价格波动对冲策略，覆盖“决策-执行-监控”全流程实战工具。
3、数据驱动与案例拆解双引擎：引入隐含碳排放追溯工具、租金溢价与ESG评级量化模型，结合REITs、雄安微电网交易等标杆案例，破解“评级-融资-价值”转化链路中的关键障碍。
【课程对象】董事长、总裁、总经理、常务副总、ESG委员会成员等高管人员
【课程时间】1-2天（6小时/天）
【课程大纲】
一、如何破解绿色建筑认证的“形式主义”困局？
1.1 绿色建筑认证体系的底层逻辑差异
- LEED/WELL/中国绿色三星的核心指标对比
- 设计阶段与运营阶段认证的脱节风险（以某LEED金级项目运营翻车案为例）
1.2 政策强制与市场激励的双轨驱动策略
- 重点城市容积率奖励政策落地指南
- 绿色金融工具（绿色债券/碳中和贷款等）的申请门槛与增信措施
1.3 全生命周期成本优化模型
- 全生命周期成本（LCC）与增量成本测算工具
- 节能设备投资回报周期测算（光伏幕墙/地源热泵/智能通风系统对比）
二、ESG管理体系如何赋能企业价值重构？
2.1 ESG评级对融资成本的影响路径
- MSCI/GRESB评级结果与发债利率的量化关系
- 国际投资者ESG尽调的必问问题清单
2.2 董事会层面的ESG治理架构设计
- ESG委员会权责边界与绩效考核机制（万科/龙湖组织架构拆解）
- ESG风险融入全面风险管理（ERM）体系的操作框架
2.3 利益相关方沟通的策略
- 政府端：碳减排目标与地方考核指标的衔接技巧
- 客户型：健康住宅认证对溢价率的实际影响（某改善型项目案例）
三、双碳目标下的建筑碳排放管理实战
3.1 建筑碳排放核算的四大核心场景
- 运营阶段碳排放因子本地化修正模型
- 隐含碳排放（embodied carbon）的追溯工具
3.2 低碳技术组合应用策略
- 被动式设计优先级算法（朝向/围护结构/遮阳系统优化）
- 低碳建材采购的“红黑榜”建立
3.3 碳交易市场的机遇捕捉
- CCER重启后的林业碳汇开发路径（分布式光伏+林业碳汇打包开发）
- 区域碳普惠机制下的微电网交易试点（雄安新区实践案例）
四、绿色建筑供应链的ESG重塑
4.1 供应商ESG准入标准的构建
- 承包商环境信用评分卡设计（排污许可/安全事故/劳务合规）
- 绿色建材供应商白名单动态管理机制（含突击审计条款）
4.2 施工阶段的碳足迹管控
- 塔吊电动化改造的成本效益分析
- 建筑垃圾减量化的智慧监控系统（IoT称重+AI调度模型）
4.3 竣工交付的ESG合规闭环
- 环境影响评估报告（EIA）的常见问题规避清单
- 绿色建筑专项验收的否决项清单（以北京超低能耗建筑为例）
五、ESG表现如何转化为资本市场溢价？
5.1 ESG信息披露的层次框架
- 监管合规层：GRI/TCFD标准的核心披露项提炼
- 价值传递层：碳中和路线图的故事化表达技巧
5.2 ESG主题REITs的发行优势
- 绿色REITs的优秀特质（以华夏越秀高速REITs为例）
- 环境效益挂钩租金调整条款设计
5.3 投资者关系管理的ESG升级
- ESG路演的“三分钟故事”打磨（含碳排放强度对标行业均值）
- 机构投资者的ESG尽调关系管理应对清单
授课老师
王瀚霆 绿色金融资产管理与ESG管理实战专家
常驻地：上海
邀请老师授课：13911448898 谷老师
